40多根承重柱開(kāi)裂，檢測(cè)報(bào)告出爐！結(jié)果是……

　　回顧近年來(lái)南昌市商品房交付之際，時(shí)常會(huì)出現(xiàn)各種業(yè)主橫幅圍堵售樓部的現(xiàn)象，各自都有各自的理由，但是從近幾年交付商品房的普遍情況看，房子未漲太多，質(zhì)量卻不如以前的好。鴻海萬(wàn)科天空之城小區(qū)似乎也陷入同樣的問(wèn)題。根據(jù)業(yè)主反映，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，鴻海萬(wàn)科天空之城地下室約四十多根柱子爆裂。同時(shí)部分墻體開(kāi)裂問(wèn)題明顯，地基下沉，頂板開(kāi)裂。從現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)裂痕跡看有涉及主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題的可能。

    7月12日，江西科鴻置業(yè)發(fā)布情況說(shuō)明稱：情況屬實(shí)，已成立專項(xiàng)工作組，政府主管部門(mén)已介入。經(jīng)相關(guān)專家現(xiàn)場(chǎng)查勘發(fā)現(xiàn)，部分地庫(kù)尚在施工，頂板覆土還未完成。連日來(lái)受持續(xù)強(qiáng)降水影響，地下水浮力增大導(dǎo)致柱體裂縫。當(dāng)?shù)刈〗ň只貜?fù)稱，已責(zé)令施工單位編制加固方案。已聘請(qǐng)專家現(xiàn)場(chǎng)鑒定分析原因。

7月21日，該項(xiàng)目完整結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告出爐。以下為該檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)情況。

　　受南昌縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托，江西省建材產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站于2020年7月14日根據(jù)專家組意見(jiàn)制定針對(duì)南昌天空之城地庫(kù)4-17/D-N范圍檢測(cè)方案，并于7月16日入場(chǎng)檢測(cè)。

7月21日江西省建筑材料工業(yè)科學(xué)研究設(shè)計(jì)院作出了關(guān)于南昌鴻海萬(wàn)科天空之城北地塊地庫(kù)頂板、地庫(kù)柱腳、地庫(kù)底板觀測(cè)報(bào)告，還有南昌縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托做的混凝土芯樣檢驗(yàn)報(bào)告。

鴻海萬(wàn)科天空之城分樓棟狀況為南北兩塊，北地塊共19棟住宅，其中2#、8#為28層高層，18#為29層高層，1#為30層高層，4#為31層高層，5#、17#為32層高層，3#、15#為33層高層，6#、7#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、16#、19#為34層高層。

　　　受南昌縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托，江西省建材產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站于2020年7月14日根據(jù)專家組意見(jiàn)制定針對(duì)南昌天空之城地庫(kù)4-17/D-N范圍檢測(cè)方案，并于7月16日入場(chǎng)檢測(cè)，檢測(cè)主要結(jié)論如下：

1、地庫(kù)4-17/D-N范圍內(nèi)柱混凝土抗壓強(qiáng)度滿足C30設(shè)計(jì)強(qiáng)度要求（根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T384-2016中6.3.2采用檢測(cè)批推定確定混凝土上限值41.4 MPa.下限值37.8MPa，上限值與下限值之差小于5MPa且小于0.1倍強(qiáng)度平均值，符合檢測(cè)批推定條件，以上限值作為檢測(cè)批推定強(qiáng)度，最終推定強(qiáng)度為41.4MPa；另對(duì)3個(gè)出現(xiàn)錯(cuò)位破壞的柱進(jìn)行單構(gòu)件混凝土強(qiáng)度推定，推定值分別為36.8MPa、42.4MPa、48.1MPa，均滿足C30設(shè)計(jì)強(qiáng)度要求）；

2、北地塊1#~19#主樓建筑傾斜率均未超出規(guī)范限值，滿足規(guī)范要求（根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)GB5007-2011第5.3.4條規(guī)定其整體傾斜率允許值為2.5‰，實(shí)測(cè)1#~19#樓最大傾斜率為1.44‰)；

3、檢測(cè)到地庫(kù)4-17/D-N范圍內(nèi)共計(jì)35個(gè)結(jié)構(gòu)柱構(gòu)件出現(xiàn)不同程度破損，其中錯(cuò)位破壞構(gòu)件3個(gè)，開(kāi)裂并混凝土脫落構(gòu)件20個(gè)，僅開(kāi)裂構(gòu)件12個(gè)，4-17/D-N范圍內(nèi)地庫(kù)頂板主要在四周區(qū)域(4軸、17軸, D軸、N軸附近)觀測(cè)到不同程度裂縫；

4、分別于7月17日和7月21日對(duì)4-17/D-N范圍內(nèi)地庫(kù)頂板、底板及柱腳進(jìn)行2次位移觀測(cè)，兩次測(cè)量地下室頂板、底板及柱腳位移量變化不明顯。