為規(guī)范長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展，引導(dǎo)新建長(zhǎng)租公寓開發(fā)建設(shè)水平的不斷提升，推動(dòng)國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓相關(guān)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)進(jìn)步以及長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)和服務(wù)水平的提高，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)文化旅游地產(chǎn)委員會(huì)聯(lián)合中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司主編，由龍湖集團(tuán)等從事長(zhǎng)租公寓投資、開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)單位作為參編單位，共同編寫我國(guó)第一部《長(zhǎng)租公寓綜合性能評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。

       在各參編單位及主要起草人的大力幫助下，歷經(jīng)二年多時(shí)間，經(jīng)過(guò)廣泛調(diào)查研究，實(shí)地試測(cè)等工作,認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，編制了本標(biāo)準(zhǔn)。

       2020年12月10日，根據(jù)中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)《關(guān)于印發(fā)<2018年第一批協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)制訂、修訂計(jì)劃>的通知》（建標(biāo)協(xié)字〔2018〕015號(hào)）的要求，由中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)文化旅游地產(chǎn)委員會(huì)等單位編制的《長(zhǎng)租公寓綜合性能評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，經(jīng)中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)組織審查，現(xiàn)批準(zhǔn)發(fā)布，編號(hào)為T/CECS 778－2020，自2021年5月1日起施行。

       本《標(biāo)準(zhǔn)》適用于新建和改擴(kuò)建長(zhǎng)租公寓的綜合性能評(píng)價(jià)，遵循因地制宜、以人為本、可持續(xù)運(yùn)營(yíng)、高質(zhì)量發(fā)展原則，評(píng)價(jià)體系由宜居品質(zhì)、綠色健康、智慧系統(tǒng)、服務(wù)管理4類性能指標(biāo)組成，“宜居品質(zhì)”對(duì)長(zhǎng)租公寓的安全保障、室外環(huán)境、公區(qū)配置、套內(nèi)設(shè)施等進(jìn)行評(píng)價(jià)；“綠色健康”包括節(jié)約資源、聲、光、熱、水質(zhì)及裝配式裝修的評(píng)價(jià)指標(biāo)；“智慧系統(tǒng)”主要包括智慧控制、智慧能源、智慧服務(wù)的長(zhǎng)租公寓提升性指標(biāo)；“服務(wù)管理”從對(duì)租戶的服務(wù)、公寓的服務(wù)設(shè)施、內(nèi)部管理制度和實(shí)際運(yùn)營(yíng)質(zhì)量四個(gè)方面進(jìn)行評(píng)價(jià)。標(biāo)準(zhǔn)還設(shè)置了提高與創(chuàng)新項(xiàng)，鼓勵(lì)長(zhǎng)租公寓的創(chuàng)新性實(shí)踐。經(jīng)審查專家評(píng)審，一致認(rèn)為本標(biāo)準(zhǔn)具有針對(duì)性、先進(jìn)性和創(chuàng)新性，達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平。

       本《標(biāo)準(zhǔn)》的制定和實(shí)施將填補(bǔ)長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的空白，對(duì)指導(dǎo)高品質(zhì)長(zhǎng)租公寓建設(shè)，保障全面優(yōu)質(zhì)服務(wù)，鼓勵(lì)新技術(shù)應(yīng)用，保護(hù)消費(fèi)者利益，規(guī)范和引導(dǎo)長(zhǎng)租公寓行業(yè)健康發(fā)展，具有十分重要的意義。

下一步，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)文化旅游地產(chǎn)委員會(huì)將向會(huì)員單位開展標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)價(jià)工作，聯(lián)系電話：010-57811353。

聯(lián)系人：王泳13911052087、李雪 13701373257